Evaluación del control técnico y cumplimiento normativo en la construcción de una vivienda unifamiliar en Jipijapa, Ecuador Assessment of technical control and regulatory compliance in the construction of a single-family home in Jipijapa, Ecuador

Resumen

En zonas de alta amenaza sísmica como Manabí, la vivienda unifamiliar de baja altura es la que más se presenta en Ecuador y el control técnico durante la construcción sigue siendo una etapa vulnerable, sobre todo, en obras de pequeña escala. El objetivo consistió en evaluar el control técnico del proceso constructivo de una vivienda unifamiliar de 53 m², ubicada en Jipijapa-Ecuador, mediante análisis comparativo de los procedimientos ejecutados en obra frente a la NEC-2015, el ACI 318-19 y la ASTM A500, apoyado en un diagrama PERT-CPM y una matriz de cumplimiento normativo. Se utilizó un enfoque cualitativo, con un diseño no experimental y descriptivo documental, en base a bitácoras e informes técnicos cotidianos, contrastados con los criterios normativos de cada componente y sistematizados en una matriz de cumplimiento. Los resultados muestran que la secuencia constructiva general está de acuerdo con la NEC-SE-VIVIENDA para edificaciones de hasta dos pisos; no obstante, se identificaron observaciones recurrentes: ausencia de ensayos de compactación y estudios geotécnicos, falta de registros de resistencia y asentamiento del hormigón, discontinuidades en las cadenas de confinamiento, placas base insuficientes en conexiones metálicas e incongruencias en el cómputo de contrapisos, el diagrama PERT-CPM permitió ubicar temporalmente estos puntos críticos. Se concluye que la obra cumple parcialmente con la normativa vigente en su secuencia constructiva, pero presenta debilidades sistemáticas en la verificación de calidad y en la trazabilidad documental, por lo que se recomienda incorporar ensayos de laboratorio, listas de verificación estandarizadas y revisión estructural de detalles críticos para garantizar la durabilidad y la seguridad sísmica.