La seguridad jurídica en el Registro de la Propiedad: desafíos y perspectivas en el ámbito cantonal ecuatoriano Legal security in the Property Registry: challenges and perspectives in the Ecuadorian cantonal sphere
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Resumen
La presente investigación tuvo como objetivo analizar la seguridad jurídica en el Registro de la Propiedad, identificando los principales desafíos y perspectivas de fortalecimiento en el ámbito cantonal ecuatoriano. Se desarrolló mediante un enfoque cualitativo, con diseño documental y alcance descriptivo-analítico, a través de una revisión sistemática de literatura bajo los lineamientos PRISMA 2020. La búsqueda se efectuó en Google Académico, Web of Science, Scopus, SciELO y Redalyc, identificándose inicialmente 340 registros. Después de las etapas de depuración, cribado y evaluación de elegibilidad, se seleccionaron 19 artículos científicos para el análisis. Los resultados evidenciaron que la seguridad jurídica constituye un elemento fundamental de la función registral, debido a que permite generar certeza sobre la titularidad y situación jurídica de los bienes, prevenir conflictos y fortalecer la confianza en las transacciones inmobiliarias. Entre los principales desafíos se identificaron la falta de estandarización de requisitos y procedimientos, disparidad de criterios, deficiencias normativas, dificultades en la resolución de negativas registrales, información desactualizada y limitaciones para la coordinación institucional. Asimismo, la digitalización fue identificada como una oportunidad para reducir tiempos, costos y mejorar la gestión de la información; sin embargo, persisten obstáculos relacionados con presupuesto, infraestructura tecnológica, capacitación, ciberseguridad y brecha digital. Se concluye que el fortalecimiento de la seguridad jurídica registral requiere una modernización integral que articule actualización normativa, procedimientos uniformes, transformación digital, capacitación del personal e interoperabilidad entre Registros de la Propiedad, notarías y demás instituciones vinculadas con la gestión inmobiliaria
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